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- 購屋迷思Out！鬼月買房沒忌諱、4樓竟然賣最多
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鬼月不買房的觀念，已有逐漸開放的趨勢。(圖/新北市地政局)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】農(nóng)曆七月禁忌多，買屋、過戶真的毋湯嗎？新北市地政局彙整新北市2018至2023年間，各農(nóng)曆月份的房屋買賣成交數(shù)量(以簽約日為準)及買賣過戶數(shù)量(以登記完成日為準)進行分析，發(fā)現(xiàn)這6年的農(nóng)曆7月，成交、過戶數(shù)量並非每一年都是最低點，且就算比其他月份少，差距也不會太過懸殊，顯示隨著時代推移，鬼月不買房的傳統(tǒng)舊觀念已漸漸破除。
新北市地政局地價科科長蕭湘君指出，分析2018至2023年的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，農(nóng)曆新年前後以及農(nóng)曆7月，房屋的成交、過戶數(shù)量確實相對較低，顯示除農(nóng)曆新年因工作天數(shù)較少以致交易、登記數(shù)量低之外，部分民眾確實會避開於農(nóng)曆7月簽約購屋及過戶，其中以2018、2019、2020年下降幅度較明顯。
蕭湘君表示，由於部分民眾認為房子過戶後才算是真正買屋，在傳統(tǒng)觀念影響下，比起農(nóng)曆7月簽約買屋，民眾更忌諱在農(nóng)曆7月過戶，但觀察近年(2021至2023年)的過戶數(shù)據(jù)，110年農(nóng)曆7月過戶數(shù)量高於6月，2022年農(nóng)曆7月過戶數(shù)量高於8、9、12月，2023年農(nóng)曆7月過戶數(shù)量高於2、3、5、6、8、11、12月，可以明顯看出鬼月購屋的禁忌已逐年瓦解，購屋意願仍視建商推案狀況、銷售力度及不動產(chǎn)個別條件等因素而定。
資料予以擊破。蕭湘君說，以地政局2023年第4季發(fā)布不動產(chǎn)成屋市場季報主題「新北交易樓層價量解析」為例，4樓均價與其他樓層並未呈現(xiàn)太大的落差，且交易件數(shù)反而為各樓層中最多，顯示4樓已普遍為購屋者所接受。
為持續(xù)推動房屋交易市場透明化，地政局每季都會於新北市不動產(chǎn)愛連網(wǎng)發(fā)布不動產(chǎn)成屋市場季報，針對中古屋市場價量進行統(tǒng)計，每季亦製作不同專題分析，提供民眾多元不動產(chǎn)市場行情資訊，歡迎多加利用參考。不動產(chǎn)市場季報網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/index.php/2019-01-11-06-17-43/2019-01-11-08-09-18/2019-06-27-01-58-31
